Portail Immobilier en Côte d'Azur : à , 0 m², 442 800 € | | Portail Immobilier en Côte d'Azur A vendre carces , A vendre la roquebrussanne , A vendre cannes , A vendre le cannet , A vendre montfort sur argens , A vendre correns Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes - using,real estate agent,,Appartement,Bureaux,Cession de bail,Demeure de Prestige,Domaine agricole,Domaine forestier,Entrepôt / Local industriel,Entreprise,Etang,Fonds de commerce,Immeuble,Loft,Longère,Maison,Manoir,Moulin,Murs,Parking / box,Programme Neuf,Terrain,Villa - Bretagne, Finistere 29, Morbihan 56, Ille et Vilaine 35, Cotes d Armor 22, Brest, Quimper, Rennes

à louer

Location de maisons

- Réf. VA9858BM

Idéalement situé en centre-ville de saint Raphaël, proche de la gare TGV et des commerces, plateau d'une superficie de 161m2 utilisé récemment en centre médical, il offre la possibilité de modifications de toutes natures selon l'activité envisagée, pouvant convenir à des professions libérales ( juridiques, médicales ou paramédicales, courtier en assurance, architecte, etc.), la destination peut être modifiée pour devenir un spacieux appartement.
il est actuellement composé d'une entrée, un espace pour l'accueil et le secrétariat, 2 salles d'attente, 4 salles de consultations ou bureaux, 2 WC, un espace dédié aux archives.

Pour compléter ce bien, 2 garages fermés en sous-sol et une cave.

Bien en copropriété, 159 lots dont 58 lots d'habitation.
Charges annuelles : 2400 €
DPE = D GES =B

A visiter sans tarder, contacter Barbara MEJEAN au 06 07 97 84 69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83700
  • Ville
    SAINT RAPHAEL
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5

Extérieur du local

  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Superficie
    Bon m2
  • Loyer
    2700
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable
  • Etat général
    Bon - Favorable
  • Commentaires
    Rénovation des coursives en 2022
  • Commentaires
    Ravalement en 2020

Aspects financiers

  • Prix
    442800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2700 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    170 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.15 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    158
  • Dont lots d'habitation
    58
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    142 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    395

Surfaces

  • Surface
    161 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Autres

  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 158 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : ABRY Immobilier Saint-Raphaël | Raison sociale : ACTIF BILAN RESSOURCES IMMOBILIER ABRI | Adresse siège social : 47 avenue Victor HUGO - 83700 Saint Raphael | Siret : 48005756100023 | RCS : FREJUS | Numero TVA Intracommunautaire : FR 18480057561 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 8303 2018 000 030 517 | Date de délivrance : 2004-12-27 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27480 | Adresse caisse de garantie : 89, rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 8303 2018 000 030 517 | Date de délivrance : 2004-12-27 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 27480 | Adresse caisse de garantie : 89, rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte S : CPI 8303 2018 000 030 517 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 27480 | Adresse caisse de garantie : 89, rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : abry.fr | Date d'obtention du label : 08/11/2017

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Coordonnées de l’agence

ABRY Immobilier Saint-Raphaël
47 avenue Victor HUGO
83700 Saint Raphael

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