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à louer

Location de maisons

- Réf. 11470EP

Votre agence immobilière à Nice ERA COTE D'AZUR (Eugénie PUGGIONI 06.26.78.79.52) vous propose :
Une maison 165 m2 5 pièces 3 chambres situé à DRAP à proximité de NICE et MONACO offrant un cadre idyllique et de nombreuses prestations haut de gamme.
La maison spacieuse avec au 1 er étage un salon avec cheminée, véranda une très grande hauteur sous plafond , une cuisine indépendante refaite à neuf et entièrement équipée.
Au 2 -ème étage 3 chambres dont une suite parentale de 16 m2 avec sa salle d'eau attenante, une mezzanine pouvant servir de bureau.
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Un double garage et une cave à vin climatisée complète ce bien rare sur le secteur ainsi qu'un système d'alarme sophistiqué Verisure, nombreuses terrasses avec stores électriques.
Cette propriété est parfaite pour une famille à proximité des écoles, des commodités et des transports en commun avec une exposition parfaite, une luminosité optimale tout au long la journée et au calme absolu.
Arrivée prochaine de la ligne de TRAM à DRAP.
Contactez moi pour organiser une visite Eugénie PUGGIONI 06.26.78.79.52 ou eugenie.puggioni@eraimmo.fr

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    770000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface terrain
    2000 m2
  • Surface terrasse
    45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/11/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA CÔTE D'AZUR IMMOBILIER | Raison sociale : NICE WEST IMMOBILIER | Adresse siège social : 282 bis avenue de la Californie - 06200 NICE | Siret : 44904227400034 | RCS : NICE | Numero TVA Intracommunautaire : FR49449042274 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : SERENIS |
Carte T : CPI06052016000006149 - ALPES MARITIMES | Date de délivrance : 2019-04-12 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 21 Rue Balzac,75406 PARIS Cede | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA CÔTE D'AZUR IMMOBILIER
282 bis avenue de la Californie
06200 NICE

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