LE CANNET - Grande Bretagne : votre agence ERA JT2 Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement de 2 pièces, situé en rez-de-jardin d'une copropriété calme et agréable. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités.
L'appartement se compose d'une entrée avec deux placards, d'un séjour donnant sur une spacieuse terrasse de 17 m², idéale pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une cuisine séparée, une chambre avec placard intégré, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.
Ce bien est complété par un garage fermé en sous-sol et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un véritable atout pour un cadre de vie pratique et agréable.
2 appels exceptionnels de 1118 € au dernier trimestre 2024 et 1118€ au 1er trimestre 2025 payés par Monsieur THOMAS (travaux chaudières).
1861 euros : montant des charges courantes annuelles habituelles sans ces 2 appels
Surfaces
Surface
40.8 m2
Surface terrasse
17.1 m2
Extérieur
Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Intérieur
Nombre pièces
2
Chambres
1
Nombre niveaux
1
Autres
Fibre Optique
Oui
Diagnostics
Date établissement Audit Energétique
18/06/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/06/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
211 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
18/06/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
756 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1024 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 104 lots.Les charges annuelles sont de 1861.12€. Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.
Affichage des informations légales : ERA JT2 IMMOBILIER | Raison sociale : JT 2 IMMOBILIER | Adresse siège social : 457, avenue de Grasse - 06370 MOUANS SARTOUX | Siret : 48454908400016 | RCS : CANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR26484549084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI06052016000009900 - Nice | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : COVEA RISKS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN, 75 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante