Découvrez cette opportunité proposée par votre agence ERA de Cannes : un appartement de 2 pièces situé dans une prestigieuse résidence à deux pas du Square Carnot, au 7ème et dernier étage.
Ce bien se compose d'une entrée accueillante menant à une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. L'espace de vie spacieux offre un grand salon lumineux ouvrant sur une loggia fermée exposée à l'ouest, offrant ainsi 9m² supplémentaires de confort et de convivialité.
Côté nuit, vous trouverez une chambre élégante dotée de nombreux rangements, accompagnée de sa salle de bain attenante et de toilettes. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que des toilettes indépendants viennent compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir un parking en plus ,
La résidence est équipée de dispositifs de sécurité tels que la vidéo surveillance et un gardien, ainsi que d'un ascenseur pour un accès facilité.
Cet appartement représente une opportunité idéale pour un jeune couple en quête d'un premier nid douillet, ou encore pour ceux cherchant une résidence secondaire de qualité ou un investissement locatif prometteur.
Ne manquez pas cette chance exceptionnelle et contactez dès maintenant Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence immobilière ERA à Cannes au 04.93.38.98.92 pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/09/2018
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/10/2020
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
159.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
37.3 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 176 lots.Les charges annuelles sont de 1823€. Affichage des informations légales : ERA MAC 2 IMMOBILIER | Raison sociale : MAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 173 avenue de Grasse - 06400 CANNES | Siret : 79303182400022 | RCS : CANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR55793031824 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 | Assurance RCP : police 120 137 405 assuré 45816A | Carte T : CPI06052023000000123 - ALPES - MARITIMES | Date de délivrance : 2023-07-02 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel 06005 NICE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45816A | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : Médiation Consommateurs FFF | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles, 75008 PARIS | Tél.: 01 53 75 22 25 | Adresse du site : https://www.franchise-fff.com/mediation/mediation-consommateurs | Date d'obtention du label : 25/07/2023
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante