à louer

Location de maisons

- Réf. VA9807BM

Proche centre-ville de Saint-Raphaël, de la gare TGV et de toutes les commodités, un appartement de 2 pièces d'environ 63 m².
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une vaste entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante et d'un salon séjour donnant sur une terrasse, une chambre avec rangement, une salle de bain et un WC indépendant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir mais il y a un très beau potentiel y compris la possibilité de transformer cet appartement en T3.
LA situation et la superficie sont des points très positifs.
Parking libre dans la résidence.
Ce bien comprend une cave.
Nombre de lots : 475 lots dont 251 d'habitations.
Les charges courantes annuelles représentent 974 €
A visiter sans tarder, contacter Barbara MEJEAN au 06 07 97 84 69

Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie D (213kWh/m²/an) et de classe B (de l'ordre de 6Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83700
Ville
SAINT RAPHAEL
Etage
2
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
169000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.56 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
475
Dont lots d'habitation
251
Charges annuelles (ALUR)
974 EUR
Cotisation fonds travaux
62 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
307

Surfaces

Surface
63.3 m2
Surface terrasse
4.8 m2

Extérieur

Jardin
Non
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Autres

Fibre Optique
Oui
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/08/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1087 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1471 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 475 lots.Les charges annuelles sont de 974€.
Affichage des informations légales : ABRY Immobilier Saint-Raphaël | Raison sociale : ACTIF BILAN RESSOURCES IMMOBILIER ABRI | Adresse siège social : 47 avenue Victor HUGO - 83700 Saint Raphael | Siret : 48005756100023 | RCS : FREJUS | Numero TVA Intracommunautaire : FR 18480057561 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 8303 2018 000 030 517 | Date de délivrance : 2004-12-27 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27480 | Adresse caisse de garantie : 89, rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 8303 2018 000 030 517 | Date de délivrance : 2004-12-27 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 27480 | Adresse caisse de garantie : 89, rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte S : CPI 8303 2018 000 030 517 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 27480 | Adresse caisse de garantie : 89, rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : abry.fr | Date d'obtention du label : 08/11/2017

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