A Saint-Cyr-sur-Mer, idéalement situé à 700m des plages, dans une résidence calme et sécurisée, l'agence Arnaud et Associés vous présente cet appartement duplex de 3 pièces de 61m² .
Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un salon lumineux s'ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau récemment rénovée, d'un WC indépendant et d'une grande mezzanine pouvant servir de chambre ou d'espace bureau selon vos besoins. L'appartement est également doté du double vitrage assurant confort thermique et phonique.
Il dispose de deux espaces extérieurs : un balcon principal de 6m² avec aperçu mer et un autre balcon de 3m².
Proximité immédiate de la plage des Lecques et des commodités locales : boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants, tout est accessible à pied, notamment par l'intermédiaire de la Voie Douce.
Ce bien est idéal en résidence principale, en pied-à-terre de vacances, ou encore pour un investissement locatif dans une des stations balnéaires les plus prisées de la région.
Contactez-nous dès maintenant pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite au 04 94 26 28 96 !
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/04/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
217 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots.Les charges annuelles sont de 950€. Affichage des informations légales : AGENCE ARNAUD & ASSOCIÉS | Raison sociale : AGENCE ARNAUD & ASSOCIES | Adresse siège social : 24 avenue de la Mer / 4 rue Roger Moutte - 83270 Saint-Cyr-sur-Mer | Siret : 84471947600054 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR72844719476 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 41319158 | Carte T : CPI 83052019000039482 | Date de délivrance : 2022-06-24 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue Georges Pompidou 92300 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 8305 2019 000 039 482 | Date de délivrance : 2022-06-22 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : M.DUVAL Jean-Philippe | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante