Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un charmant appartement de type 3 à seulement 50 mètres de la magnifique plage des Lecques. Cette localisation privilégiée vous offre un accès facile à la mer, aux restaurants, et à la vie balnéaire de cette charmante station balnéaire de la Côte d'Azur.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale de 64 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
- Profitez de la douceur du climat méditerranéen sur le balcon spacieux d'environ 9 m², idéal pour les repas en plein air ou pour simplement vous détendre.
- Le séjour lumineux de 22 m² peut s'ouvrir sur la cuisine de 6 m², créant ainsi un espace de vie ouvert et convivial.
- Deux grandes chambres vous offrent des espaces privés accueillants et reposants.
- Quelques travaux de rénovation sont nécessaires, vous permettant de personnaliser cet appartement selon vos préférences et besoins.
Le garage inclus est un atout considérable pour le stationnement et le stockage.
Cet appartement présente un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence secondaire où vous pourrez profiter de vacances inoubliables à proximité de la plage, ou pour un investissement locatif, grâce à la demande touristique élevée de la région.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien immobilier dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions au 04 94 26 28 96 et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/06/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
62 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
144 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
860 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Les charges annuelles sont de 1200€. Affichage des informations légales : AGENCE ARNAUD & ASSOCIÉS | Raison sociale : AGENCE ARNAUD & ASSOCIES | Adresse siège social : 24 avenue de la Mer / 4 rue Roger Moutte - 83270 Saint-Cyr-sur-Mer | Siret : 84471947600054 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR72844719476 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 41319158 | Carte T : CPI 83052019000039482 | Date de délivrance : 2022-06-24 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41319158 | Adresse caisse de garantie : 44 Avenue Georges Pompidou 92300 LEVALLOIS PERRET | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 8305 2019 000 039 482 | Date de délivrance : 2022-06-22 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard du Général Leclerc CS 90008 83097 TOULON | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : M.DUVAL Jean-Philippe | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante