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à louer

Location de maisons

- Réf. 7361-cpy2

Découvrez ce superbe appartement situé dans le secteur prisé de la Peguière à Boulouris, Saint-Raphaël. Niché au calme absolu, cet appartement de trois pièces, offrant une surface habitable d'environ 80 m2, se trouve dans une villa des années 60 entièrement rénovée. Vous serez à seulement 1 km du port de Santa Lucia et à 600 mètres des plages.

L'appartement se compose de trois pièces, dont une pièce de vie de 44 m2 ouvrant sur un balcon périphérique de 45 m2. Il bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'aspect exceptionnel de cet appartement réside également dans l'accès indépendant à un toit terrasse privé de 100 m2 avec vue mer. Les finitions haut de gamme sont au rendez-vous de cette superbe rénovation avec carrelage en grès Céram 60×60 dans toutes les pièces, salles de bains faïencées, robinetterie Grohe, et climatisation individuelle par pièce.

L'ensemble sécurisé est accessible depuis la rue par un portail automatique, permettant l'accès à deux places privées de stationnement pour chaque logement.

TGV à 5min
Plage à 7min à pied
Commerce et port de plaisance à 15min à pied
Autoroute 12Km
Aéroport 63Km

CLASSE ÉNERGIE : C (113kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 609 euros et 825 euros

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Vincent DURAND - Conseiller
RSAC : 828 209 809 - Fréjus

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Copropriété en cours de constitution

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface terrasse
    146.64 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/03/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    113 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    609 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    825 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Saint-Tropez | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES | Adresse siège social : 14 rue de Verdun - 83120 Sainte Maxime | Siret : 79164813200235 | RCS : FREJUS | Numero TVA Intracommunautaire : FR94791648132 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 7501 2018 000 029 769 | Date de délivrance : 2021-06-01 | Lieu de délivrance : Paris Ile de France | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Saint-Tropez
14 rue de Verdun
83120 Sainte Maxime

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