Surface : 57 m²
Localisation : Proche mer, aéroport, tramway, train et commerces
Description :
Situé dans une petite copropriété, ce charmant appartement de 3 pièces en duplex, entièrement meublé, offre un excellent potentiel pour un investissement locatif.
Aménagements :
Rez-de-chaussée surélevé : Grande entrée, escalier, deux chambres, salle d'eau avec WC.
Rez-de-jardin : Séjour lumineux, cuisine équipée, nombreux placards de rangement.
Atouts :
Excellent état général.
Climatisation réversible.
Charges très raisonnables.
Investissement :
Rentabilité locative prouvée : Minimum 18 000 € de loyers en 2022 (étudiants en hiver, location à la semaine en été).
Proximité avec plusieurs centres de formation, idéal pour les étudiants.
Possibilité de diviser l'appartement (actuellement issu de deux lots) en un studio et un deux-pièces, augmentant ainsi le rendement locatif ou facilitant une revente partielle.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/07/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
276 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Affichage des informations légales : ERA MARESOL IMMOBILIER | Raison sociale : ELMAN REAL ESTATE RIVIERA | Adresse siège social : 12, rue Pasqualini, Résidence l'Alizé - 06800 CAGNES SUR MER | Siret : 48090725200039 | RCS : Antibes | Numero TVA Intracommunautaire : FR28480907252 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/19293 | Carte T : CPI 0605 2016 000 008 492 - Nice | Date de délivrance : 2023-01-24 | Lieu de délivrance : 20 BD CARABACEL 06005 NICE | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/19293 | Adresse caisse de garantie : LA DEFENSE CDX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 0605 2016 000 008 492 | Date de délivrance : 2023-01-24 | Lieu de délivrance : 20 BD CARABACEL 06005 NICE | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : 0220002684 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Gal de Gaulle 92931 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 150 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante