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à louer

Location de maisons

- Réf. 5566

ST Raphaël - ERA JT2 Immobilier est ravi de présenter en mandat unique cet appartement de standing à vendre à Saint-Raphaël. Situé au dernier étage, cet appartement offre une vue imprenable sur la montagne et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Avec une surface de 153 m², cet appartement se compose de cinq pièces somptueuses, dont trois chambres spacieuses et un séjour double de 55 m². La cuisine américaine, aménagée et équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, est idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité.

L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, et de nombreux rangements, dont un dressing. La terrasse de 15 m² est parfaite pour profiter des beaux jours et de la vue panoramique. Les prestations haut de gamme incluent, un système de climatisation haut de gamme, un purificateur et adoucisseur d'eau, et des baies vitrées accordéon pour une ouverture maximale sur l'extérieur.
Les portes en chêne massif et le sol en pointe de Hongrie en chêne massif ajoutent une touche de luxe et d'élégance à l'ensemble.
Atout majeur : possibilité d'acquérir le toit pour aménager une superbe terrasse d'environ 200 m² offrant une vue panoramique. Situé à seulement 700 mètres de la mer et 500 mètres du centre ville , cet appartement offre un accès facile aux plages magnifiques et aux commodités du centre-ville de Saint-Raphaël, une ville côtière prisée pour sa qualité de vie exceptionnelle, ses paysages pittoresques et son climat agréable toute l'année. Vivre à Saint-Raphaël, c'est profiter de magnifiques plages, de promenades en bord de mer, d'activités nautiques, et d'une ambiance méditerranéenne unique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez ERA JT2 Immobilier au 04 92 92 19 90 ou par email à mouans.sartoux@erafrance.com. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cet appartement prestigieux.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    1050000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    65
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    2061 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    153 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/08/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 65 lots.Les charges annuelles sont de 2061€.
Affichage des informations légales : ERA JT2 IMMOBILIER | Raison sociale : JT 2 IMMOBILIER | Adresse siège social : 457, avenue de Grasse - 06370 MOUANS SARTOUX | Siret : 48454908400016 | RCS : CANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR26484549084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI06052016000009900 - Nice | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : COVEA RISKS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN, 75 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA JT2 IMMOBILIER
457, avenue de Grasse
06370 MOUANS SARTOUX

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