Portail Immobilier en Côte d'Azur : à , 0 m², 1 950 € | | Portail Immobilier en Côte d'Azur Professionnels Locaux commerciaux A louer nice , Professionnels Locaux commerciaux A louer nice , Professionnels Locaux commerciaux A louer nice , Professionnels Locaux commerciaux A louer nice , Professionnels Locaux commerciaux A louer la roquebrussanne , Professionnels Locaux commerciaux A louer cannes Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (06) Alpes-Maritimes, (83) Var - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (06) Alpes-Maritimes, (83) Var - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier en Côte d'Azur une sélection de maisons, appartements, terrains sur les Alpes-Maritimes et le Var.

à louer

Location de maisons

NC - Réf. 9245

RARE !
LOCATION PURE.
En plein coeur du 9e arrondissement de Marseille dans une résidence de standing dénommée Château-Sec-Montval, à proximité de l'hôpital et de l'école d'infirmière Sainte Marguerite, entièrement sécurisée, disposant d'un parc de stationnement libre et d'un gardien (jours et nuits) :

A louer local en parfait état, totalement refait à neuf (y compris plomberie et électricité), disposant d'une belle visibilité d'une superficie de 170 m2 au total au Rdc d'un immeuble indépendant et très bien entretenu. Sa position stratégique pour améliorer le lien social est idéale pour la création d'un projet de soins partagés dans le domaine médical, paramédical ou activités pluridisciplinaires (surcroît d'activité).

Grande flexibilité d'aménagement (salle d'attente commune, kitchenette, salle d'eau?).
Possibilité de louer l'espace à plusieurs professionnels ou entreprises (réduction des charges).
Possibilité de choisir la superficie souhaitée.
L'espace commun est parfaitement aménagé de telle sorte que chaque entité en occupe une portion afin qu'elle puisse exercer son activité sans empiéter sur le fonctionnement de l'autre.

Informations Local (170 m2) :
Surface : 170 m² en Rdc
Divisible : Oui à partir de 30 m² - Nous consulter
Bail : Commercial ou Professionnel
Destination : Nous consulter
Prix Loyer : 138 € HT-HC/ M²/AN
Loyer mensuel : 1950 € HT-HC (non soumis à TVA)
Charges locatives : 335 €/mois (y compris Eau + Entretien ascenseur + Taxe foncière)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC
Normes ERP : Accès PMR + Elévateur (monte charge) Intérieur privé NEUF Modèle Aritco 7000 + Issue de secours
Climatisation : Oui
Disponibilité : Immédiate
Diagnostics : En cours.
Honoraires : 10 % HT du loyer annuel.

Informations Résidence :
Ensemble immobilier à l'ambiance animée (512 logements pour 1900 habitants env.), offrant aux résidents et aux alentours, divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture, de santé tels que : (Restaurants : « Dubble », « La cuisine de la cave à jambon », Boucherie-charcuterie, Epicerie, Tabac, Coiffeur, Institut de beauté, Serrurier, Magasin électroménager, Pharmacie, Cabinet dentaire, Fabricant matériel médico-chirurgical, Pédicure Podologue, Orthophoniste, Infirmiers, Masseurs kinésithérapeutes, Sophrologue, Terrain de tennis, Centre de loisirs, Agence de visites touristiques, Association culturel, Ecole primaire, Centre social, Service d'aide à domicile, Coursiers, etc?).
Bonne fréquentation des commerces déjà implantés + forte rotation sur les parkings de l'ensemble immobilier et donc toujours de la place disponible.

Proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles, universités, axes routiers/autoroutiers)
De plus, la résidence sera prochainement desservie par la ligne 3 du tramway "nord-sud" entre La Castellane et La Rouvière, une station et un parking relais sont prévus à La Gaye, à 300 m de la Résidence, fin du projet prévu pour 2025.NC

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Secteur
    MARSEILLE 09EME
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1950 EUR
  • Loyer de base
    1950 EUR
  • Provision sur charges
    335 EUR
  • Loyer charges comprises
    2285 EUR
  • Honoraires Locataire
    2340 EUR
  • Dépôt de Garantie
    3900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Intérieur

  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : Home Immo Antibes | Raison sociale : HOME-IMMO | Adresse siège social : 45, avenue Reibaud - 06600 ANTIBES | Siret : 528622772 | RCS : ANTIBES | Numero TVA Intracommunautaire : 2528622772 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : TRANSACTION GESTION |
Carte T : 06052017000018313 | Date de délivrance : 2020-04-02 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel 06005 NICE | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...

Coordonnées de l’agence

Home Immo Antibes
45, avenue Reibaud
06600 ANTIBES

Plus d'infos sur ce bien ?

Home Immo Antibes
Cliquez ici pour envoyer un message rapide