Portail Immobilier en Côte d'Azur : à , 0 m², 1 984 500 € | | Portail Immobilier en Côte d'Azur Professionnels Murs nice , Professionnels Murs nice , Professionnels Murs nice , Professionnels Murs nice , Professionnels Murs la roquebrussanne , Professionnels Murs cannes Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (06) Alpes-Maritimes, (83) Var - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (06) Alpes-Maritimes, (83) Var - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier en Côte d'Azur une sélection de maisons, appartements, terrains sur les Alpes-Maritimes et le Var.

à louer

Location de maisons

NC - Réf. 2613

A Antibes face à la mer, boulevard James Wyllie, devant la plage de la Salis le cabinet ERA Immobilier vous propose une opportunité rare de pouvoir faire l'acquisition de murs à revenus locatif ou-bien pour y installer votre commerce, cabinet ou étude.

D'une superficie de 173 m2 en rez-de-chaussée plus une terrasse privative de 160m2 sur deux niveaux face à la plage avec vue féérique sur les remparts du vielle Antibes, la baie des Anges et les magnifiques montagnes des Alpes Maritimes. Plus une terrasse privative de 40m2 et une cour arrière avec stationnement de 100m2 environ.
Ce local était loué pour une activité de restauration contenant 2 salle, une cuisine, une buanderie, et 3 WC. L'extraction existante n'est pas aux normes et le matériel n'est plus présent. Le loyer été de 7 500€ HT HC et les chiffres d'affaire connus d'avant Covid dépassaient le million d'euros.

Vous pouvez envisager un achat à revenue locatif intéressant ou bien y installer votre étude notariale, cabinet d'avocat, cabinet d'architecte, cabinet de regroupement d'activité médicale, vétérinaire, assurance, banque etc?. Vous aurez possiblement la faculté de changement d'usage après accord de la municipalité afin de réhabiliter cette surface en un magnifique appartement avec cette vue incroyable et ça plage à 15 mètres seulement.

Contact : Papadopoulos Jean Luc au 06 52 30 57 62

Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 1 984 500€
Prix de vente honoraires du cabinet exclus de 1 890 000€
Honoraires du cabinet ERA Immobilier de 5% TTC (soit 4.17% HT)


NC

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    1984500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    173 m2
  • Surface terrain
    300 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Sans

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    2

Terrain

  • Surface de plancher
    300

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA VD IMMOBILIER | Raison sociale : VD IMMOBILIER | Adresse siège social : 37 avenue du Général Leclerc - 06700 SAINT LAURENT DU VAR | Siret : 80921737500017 | RCS : ANTIBES | Numero TVA Intracommunautaire : FR60809217375 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI06052017000019439 - Alpes maritimes | Date de délivrance : 2015-02-12 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA VD IMMOBILIER
37 avenue du Général Leclerc
06700 SAINT LAURENT DU VAR

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