à louer

Le Cabinet ERA VD Immobilier vous propose la cession du fonds de commerce d'un restaurant sur secteur Valbonne Alpes Maritimes 06 560
Etablissement de caractère et de charme néo provençal d'une surface intérieur de 70m2 pouvant accueillir 16 places environ plus une belle terrasse de 30 places. Le restaurant est situé au coeur du village. Plus de 20 mètres linéaires de façade.
Clientèle à l'année et touristique. Ouverture en basse saison du mercredi au dimanche sur les deux services avec coupure. En haute saison l'activité se fait tous les soirs et les vendredis, samedis et dimanches midi. Fermeture les lundis et mardis en basse saison. Fermeture annuelle du 24 décembre au 20 mars environ.
Un salarié en CDI à reprendre en cuisine. Le reste du personnel est saisonnier.
Pour les chiffres :
CA HT 2019 de plus de 150 000€. CA 2020 pandémie de 103 000€ HT pour 5 mois d'exploitation.
CA 2021 HT de plus de 135 000€ HT avec 59 000€ de subvention Covid en plus. Pour 7 mois d'exploitation. CA du 1er avril au 30 septembre de plus de 160 000€.
Loyer de 1 500€ HT HC mensuel. Droit de terrasse de 869€ pour la saison d'ouverture. Pas de charges annuelles. Foncier à charge du locataire. Dépôt de garantie des loyers de 2 900€.

Contact : Jean Luc Papadopoulos 06 52 30 57 62
Email : jeanluc.papadopoulos@eraimmo.fr

Prix de cession honoraires du cabinet inclus de 121 000€
Prix de cession honoraires du cabinet exclus de 110 000€
Honoraires du cabinet ERA Immobilier de 11 000€ TTC 10% TTC( soit 8.33% HT)
NC

Nos honoraires