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à louer

Location de maisons

NC - Réf. JBA733

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ETAGE PLEIN SUD- LE TRAYAS FRONT DE MER

Le groupe Berti & Sons vous propose à la vente en exclusivité dans une résidence sécurisée avec piscine chauffée à débordement, gardien et tennis ; ce charmant studio avec chambre style cabine bateau en dernier étage plein Sud vue mer de 40.72m² habitable ( 28,86m² loi Carrez + 11,86m² de véranda ) en front de mer, pied dans l'eau, proche plages. Cet appartement donne sur une belle terrasse ensoleillée de 29m² .Idéal location saisonnière et résidence secondaire. Arrêt de bus devant la résidence et à 2km de la gare SNCF. Place de parking privative et places visiteurs. Coup de coeur assuré ! NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Théoule
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud
Vue
Mer panoramique
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
449000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
149 EUR / mois
Taxe Foncière
888 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
89
Charges annuelles (ALUR)
1788 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
40.72 m2
Surface séjour
19.18 m2
Surface terrasse
29 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1989

Intérieur

Nombre pièces
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Tennis
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/04/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
223 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
08/10/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
613 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
829 EUR