à louer
Location de maisons
NC - Réf. 4407
MANDAT UNIQUE - CANNES LA BOCCA - Au sein d'une résidence sécurisée avec piscines et proche des commodités, votre agence ERA JT2 immobilier de Mouans-Sartoux vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 d'une surface de 31,82 m² (loi Carrez). Au 7eme étage avec ascenseur, vous bénéficierez d'une vue mer et de deux agréables terrasses d'environ 6m² chacune. Cet appartement dispose d'une entrée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une chambre et d'un salon avec cuisine ouverte de près de 17 m².
Une place de parking en sous-sol.
Vendu avec un locataire occupant, bail meublé d'un an depuis le 4/11/2022, loyer de 850 euros charges comprises.
NC
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- PaysFrance
- ExpositionSud-ouest
- VueMer
- Etage7
- Nombre étages8
Aspects financiers
- Prix138300 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Provision sur charges320 EUR
- Prestations / chargesmensuel : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien PC, piscines (1 piscine Cannes Beach et 2 piscines Pierre&Vacances)
- Taxe Foncière837 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété600
- Charges annuelles (ALUR)3840 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéProcédure en cours
Surfaces
- Surface31.83 m2
- Surface terrasse12.14 m2
Extérieur
- Année construction1991
- FenêtresAluminium Double Vitrage
- VoletsSans
Intérieur
- Nombre pièces2
- Chambres1
- Salle(s) de bains1
- WC1
- CuisineOuverte
- Exposition SéjourSUD OUEST
- Type ChauffageCollectif
- Méca. ChauffageAir pulsé
- Mode ChauffageClimatisation réversible + électrique
- Eau chaudeCollective
- Etat intérieurHabitable en l'état
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurOui
- Nombre de terrasses2
- Type de StationnementSous-Sol
- Nombre places parking1
- InterphoneOui
- Portail électriqueOui
- PiscineOui
- ClimatisationOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique16/03/2022
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire125 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre2 Kg CO2/m2/an
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 600 lots.Les charges annuelles sont de 3840€.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.
Affichage des informations légales : ERA JT2 IMMOBILIER | Raison sociale : JT 2 IMMOBILIER | Adresse siège social : 457, avenue de Grasse - 06370 MOUANS SARTOUX | Siret : 48454908400016 | RCS : CANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR26484549084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI06052016000009900 - Nice | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : COVEA RISKS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN, 75 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Coordonnées de l’agence
ERA JT2 IMMOBILIER
457, avenue de Grasse
06370 MOUANS SARTOUX
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