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à louer

Location de maisons

NC - Réf. n196

NICE - FLEURS : Au sein d'un bel immeuble récent bien tenu avec gardien, UN VASTE 3 PIÈCES DE 95m² AU 5EME ÉTAGE AVEC TERRASSE COUVERTE.
Il se compose d'une entrée avec placards, un grand séjour de 35m² et une belle cuisine indépendante ouvrant l'un l'autre sur une terrasse couverte de 10m² orientée SUD, 2 belles chambres avec placards, une salle de douche avec WC, un WC séparé.
Appartement en très bon état, ensoleillé et lumineux offrant une vue dégagée.
Une cave complète le bien.
possibilité d'acquérir un grand garage fermé au sein de la résidence en supplément.
À proximité de tous commerces et commodités, de la station de tramway et de la Promenade des Anglais.
Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta, spécialiste de l'immobilier quartiers Gambetta/ Fleurs/ Musiciens, pour plus d'informations 04.92.07.87.52.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NICE
  • Code postal
    06000
  • Pays
    France
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Prix au m2
    5226 EUR
  • Charges copropriété
    320 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Syndic, gardien, chauffage au sol, eau froide et chaude...
  • Taxe Foncière
    1750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    48
  • Charges annuelles (ALUR)
    3840 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    95.48 m2
  • Surface au sol
    104.71 m2
  • Surface séjour
    34.32 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    10/09/2020

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 48 lots.Les charges annuelles sont de 3840€.
Affichage des informations légales : ERA GAMBETTA | Raison sociale : AZUR IMMO | Adresse siège social : 33 Boulevard Gambetta - 06000 NICE | Siret : 84233186000010 | RCS : NICE | Numero TVA Intracommunautaire : FR92842331860 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : MMA IARD SA |
Carte T : CPI 0605 2018 000 036 139 - CCI NICE COTE D'AZUR | Date de délivrance : 2018-09-27 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31816 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN PARIS 15E | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association Médiation Franchise Consommation – MFC | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/ | Date obtention du label : 01/10/2018

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Coordonnées de l’agence

ERA GAMBETTA
33 Boulevard Gambetta
06000 NICE

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ERA GAMBETTA
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