à louer
Location de maisons
NC - Réf. 798EAM
Situé au au sein d'un prestigieux palace cannois, cet élégant duplex de 63 m² habitable entièrement structuré par un architecte profite d'une vue imprenable sur la mer et les îles de Lérins.
Structuré tout en acier et habillé de verre et de béton, ce duplex développe des lignes épurés, du volume et une forte personnalité.
Au coeur d'un parc arboré, la copropriété jouit d'un emplacement idéal proche du centre de Cannes et de la mer. L'entrée ouvre directement sur une belle pièce à vivre et sa cuisine ouverte en open space, le tout faisant face au sud avec une belle vue mer .
Coté nuit, une première chambre avec sa salle d'eau puis ainsi qu'une mezzanine agencée d'un espace bureau et d'une deuxième chambre avec sa salle d'eau composent l'espace. Les codes d'un habitat contemporain dans un écrin emblématique de la ville.
Résidence sécurisée avec gardien et court de tennis.
CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B
Contact : Egbel 06.11.50.43.11NC
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal06400
- VilleCANNES
- PaysFrance
- Vue MerOui
- Bord de merNon
- Vuemer
- Etage1
- Nombre étages8
- Rez de chausséeOui
- Dernier EtageNon
- Rez de jardinNon
- Distance Aéroport30 km
- Distance Autoroute5 km
- Distance Commerces2 km
- Distance Mer5 Km
- Distance Train5 km
- Accès Bus5 min
- Accès Ecole10 min
- Accès Gare10 min
- Accès Crèche10 min
Aspects financiers
- Prix645000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Provision sur charges1944 EUR
- Taxe Foncière847 EUR
- Coût Energie671 EUR/an
- Eligible PTZNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété248
- Charges annuelles (ALUR)1955 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface63 m2
- Surface au sol62.87 m2
- Surface séjour34.62 m2
Extérieur
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralTrès bon état
- StyleBourgeois
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
- Salle(s) d'eau2
- WC1
- CuisineAméricaine Amenagée Equipée
- Nombre niveaux2
- Hauteur sous plafond420 m
- Exposition SéjourSUD
- Type ChauffageCollectif
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurOui
- Cave(s)1
- Type de StationnementExtérieur
- Descriptif Parkingstationnement libre dans la résidence
- Fibre OptiqueOui
- TennisOui
- InterphoneOui
- DigicodeOui
- Portail électriqueOui
- Accès PMROui
- ClimatisationOui
- GardienOui
Mandat
- N° lot1078
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique23/06/2021
- Consommation énergie primaireD
- Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)671.28 EUR
- Valeur consommation énergie primaire172 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre9 Kg CO2/m2/an
Publicité
- Biens d'exceptionOui
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 248 lots.Les charges annuelles sont de 1955€.Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Nice | Raison sociale : Nadlan Nice | Adresse siège social : 4 Rue du Marechal Joffre - 06000 NICE | Siret : 82438484100047 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR66824384841 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0605 2018 000 035 710 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE LTD. | N° de caisse de garantie : 20949 | Adresse caisse de garantie : 110, Esplanade du Général de Gaulle - 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Coordonnées de l’agence
ESPACES ATYPIQUES Nice
4 Rue du Marechal Joffre
06000 NICE
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