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NC - Réf. 1352

Idéalement situé au calme d'une impasse, cet appartement bourgeois de 135 m² avec terrasse occupe l'intégralité du premier étage d'une sublime bâtisse issue de la restructuration d'un ancien chalet du XIXème, aux influences architecturales variées.
Au coeur d'un dense jardin méditerranéen, les persiennes et la charpente colorées, mêlées à la terre cuite et la pierre en façade rendent l'ensemble d'une harmonie complète. Les volumes y sont magistraux, les courbes et matériaux élégants, en attente d'une écriture contemporaine.
Face au sud, la pièce à vivre ouverte sur l'extérieur profite d'une luminosité parfaite à travers son triptyque de fenêtres anciennes. Une suite parentale est accueillie sur l'aile droite de la bâtisse, une cuisine moderne et une seconde chambre avec sa salle d'eau prennent place du côté opposé.
Une place de stationnement complète ce bien hors du temps.
A 5 minutes à pied de la mer et des commerces, à 15 minutes de marche de la Croisette, 30 minutes de l'aéroport international de Nice Côte-d'azur.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06400
  • Ville
    CANNES
  • Bord de mer
    Oui
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    0.8 Km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    5

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 500€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES NICE | Raison sociale : Nadlan Nice | Adresse siège social : 4 Rue du Marechal Joffre - 06000 NICE | Siret : 82438484100047 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR66824384841 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0605 2018 000 035 710 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE LTD. | N° de caisse de garantie : 20949 | Adresse caisse de garantie : 110, Esplanade du Général de Gaulle - 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES NICE
4 Rue du Marechal Joffre
06000 NICE

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