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Location de maisons

NC - Réf. 1221

CANNES CROIX DES GARDES, au calme d'une résidence récente de standing avec piscine, superbe appartement d'angle et traversant composé d'une entrée avec placard, vaste séjour exposé SUD et EST donnant sur deux magnifiques terrasses avec vue mer (une au SUD, l'autre à l'EST), d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de WC indépendants, d'une première suite avec salle de bains et WC donnant sur terrasse principale, d'une seconde chambre avec salle d'eau et d'une troisième avec salle d'eau et deux terrasses. Les prestations sont soignées et modernes, les volumes généreux et la vue dégagée sur la mer. Un grand garage (prof. 6,44m) sécurisé complète ce bien d'exception. A voir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frNC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06400
Ville
CANNES
Pays
France
Secteur
CROIX DES GARDES
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud-est
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
759000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
389 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
15
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
4666.6 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
89.3 m2
Surface séjour
25.508 m2
Surface Dépendance(s)
16.5 m2
Surface terrasse
13.2 m2

Extérieur

Année construction
2004
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Années 2000
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Air pulsé
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
4
Type de Stationnement
Garage Fermé
ADSL possible
Oui
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/01/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
614 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR

Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 4666.6€.
Affichage des informations légales : Mister Property Cagnes-sur-Mer | Raison sociale : HB IMMO | Adresse siège social : 60 promenade de la Plage - 06800 CAGNES SUR MER | Siret : 83003861800021 | RCS : Antibes | Numero TVA Intracommunautaire : FR57830038618 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100.00€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0605 2018 000 028 262 | Date de délivrance : 2018-05-07 | Lieu de délivrance : 20, boulevard Carabacel 06005 Nice | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150814D | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Carte G : CPI 0605 2018 000 028 262 | Date de délivrance : 2018-05-07 | Lieu de délivrance : 20, boulevard Carabacel 06005 Nice | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 150814D | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Mister Property Cagnes-sur-Mer
60 promenade de la Plage
06800 CAGNES SUR MER

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