à louer

Situé dans le quartier de la Basse Californie, cet appartement de 145 m² , entièrement rénové, prend place au dernier étage d'une magnifique bâtisse bourgeoise.
La distribution des espaces, sous une belle hauteur sous plafond, libère les perspectives et crée une habitation spacieuse, dans l'air du temps. Les pièces sont augmentées par des balconnets ensoleillées.
L'entrée dessert, via un couloir, une grande pièce de vie composée d'un espace dinatoire le tout orienté sud et agrémenté d'un balcon et une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, le tout cohabite naturellement avec ses cheminées d'époque et son parquet d'origine. Coté nuit, l'appartement se compose de deux chambres, une salle de bain et un spacieux dressing . Ce bien qui offre prestance, luminosité et volumes fonctionnels est adapté à une vie de famille. Une chambre de bonne pouvant être judicieusement rénovée et aménagée ainsi qu'un studio de 42 m² ( 35 m² loi carrez) se compose d'un séjour avec mezzanine, une kitchenette et une salle d'eau, est attenant à l'appartement principal. L'alliance des matériaux contemporains et anciens, et les volumes, apportent un caractère unique à cet appartement.
CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1820 euros
Charges annuelles : 2500 euros.
Contact : Egbel 06 11 50 43 11NC

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