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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 905EAM

Situé dans le quartier de la Basse Californie, cet appartement de 145 m² , entièrement rénové, prend place au dernier étage d'une magnifique bâtisse bourgeoise.
La distribution des espaces, sous une belle hauteur sous plafond, libère les perspectives et crée une habitation spacieuse, dans l'air du temps. Les pièces sont augmentées par des balconnets ensoleillées.
L'entrée dessert, via un couloir, une grande pièce de vie composée d'un espace dinatoire le tout orienté sud et agrémenté d'un balcon et une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, le tout cohabite naturellement avec ses cheminées d'époque et son parquet d'origine. Coté nuit, l'appartement se compose de deux chambres, une salle de bain et un spacieux dressing . Ce bien qui offre prestance, luminosité et volumes fonctionnels est adapté à une vie de famille. Une chambre de bonne pouvant être judicieusement rénovée et aménagée ainsi qu'un studio de 42 m² ( 35 m² loi carrez) se compose d'un séjour avec mezzanine, une kitchenette et une salle d'eau, est attenant à l'appartement principal. L'alliance des matériaux contemporains et anciens, et les volumes, apportent un caractère unique à cet appartement.
CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1820 euros
Charges annuelles : 2500 euros.
Contact : Egbel 06 11 50 43 11NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06400
  • Ville
    CANNES
  • Pays
    FRANCE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Distance Train
    3 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    7 min
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    936000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2587 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    2500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface au sol
    145 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° lot cave
    26

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    09/06/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 2500€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Nice | Raison sociale : Nadlan Nice | Adresse siège social : 4 Rue du Marechal Joffre - 06000 NICE | Siret : 82438484100047 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR66824384841 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0605 2018 000 035 710 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE LTD. | N° de caisse de garantie : 20949 | Adresse caisse de garantie : 110, Esplanade du Général de Gaulle - 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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4 Rue du Marechal Joffre
06000 NICE

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