à louer
Location de maisons
NC - Réf. 2994
Nice Nord - Domaine de Falicon - dans une résidence fermée avec jardin d'enfants, espaces verts et sécurisée par un gardien.
Beau 4 pièces de 84m2 (75m2 loi Carrez) situé en rez-de-chaussée sur-élevé traversant Sud / Nord baigné de soleil avec une jolie vue dégagée sans vis-à-vis.
Double séjour très lumineux donnant sur balcon, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains et wc indépendant, dressing.
Le bien est complété par une cave en sous-sol.
La résidence dispose d'un parking collectif au pied de l'immeuble.
NC
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal06100
- VilleNICE
- PaysFrance
- SecteurLE RAY
- Vue MerNon
- ExpositionNord-Sud
- VueDégagée
- Nombre étages7
- Rez de chausséeOui
- Dernier EtageNon
- Rez de jardinNon
- Distance Autoroute1 km
- Accès Bus1 min
- Accès Tramway1 min
Aspects financiers
- Prix247000 EUR
- Prix au m23293 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Charges copropriété267.68 EUR / mois
- Prestations / chargeseau froide
compteur d'eau
chaufferie
charges entrée
charges bâtiment
tranche technique - Taxe Foncière1011 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété1959
- Charges annuelles (ALUR)3212 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéProcédure en cours
- Détail procéduresous face de balcon dégradée d'une copropriétaire qui présente un danger. Accord copro pour les travaux.
Surfaces
- Surface75 m2
- Surface au sol84 m2
Extérieur
- Année construction1960
- Neuf - AncienAncien
- StandingMoyen
- Etat généralBon Etat
- Vis à VisNon
- Etat extérieurMoyen
- StyleAnnées 60
- FenêtresBois simple vitrage
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineIndépendante meublée
- Nombre niveaux1
- Exposition SéjourSUD - NORD
- Type ChauffageCollectif
- Méca. ChauffageAu Sol
- Eau chaudeIndividuelle
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- AscenseurOui
- Cave(s)1
- GrenierNon
- Nombre balcons1
- Portail électriqueOui
- GardienOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Diagnostic Perf. NumériqueD
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique05/01/2023
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire199 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre43 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard860 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1200 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 1959 lots.Les charges annuelles sont de 3212€.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.
Affichage des informations légales : ERA Immobilier Nice Nord | Raison sociale : LB REAL ESTATE | Adresse siège social : 36 Boulevard Gorbella - 06100 Nice | Siret : 82077334900015 | RCS : NICE | Numero TVA Intracommunautaire : FR85820773349 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 20260 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 010 502 - CCI DE FRANCE | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE iNSURANCE EUROPE lIMITED. | N° de caisse de garantie : 655483/20260 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise consommateurs | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles, 75008 Paris www.franchise-fff.com info@franchise-fff.com | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
ERA Immobilier Nice Nord
36 Boulevard Gorbella
06100 Nice
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