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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 934EAM

Situé dans le quartier du Mont Boron, dans une villa balnéaire Belle Epoque datant de 1885, cet appartement revisité de 172 m² surplombe la baie de Nice depuis sa terrasse.
L'entrée mène à un double salon d'une surface de 80m², qui communique par deux larges portes fenêtres sur la terrasse de 80m² avec une vue panoramique donnant sur la mer, la ville et les collines. Ce lieu de vie lumineux, et agrémenté de vastes fresques asiatiques d'époque, est ouvert sur la cuisine, avec une hauteur sous plafond de 5m80.
Trois chambres dont deux dotées d'une salle de douche, composent l'espace nuit. Un studio avec mezzanine et salle d'eau, qui est accessible par la terrasse, vient offrir à cet appartement une perspective supplémentaire.
Une cave à vin et un garage fermé complète ce bien.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: Entre 2619€ et 3543€.
Contact : Erwan - EI : 06 47 07 93 18
RSAC : 505 094 938NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Vue
    Panoramique mer ville

Aspects financiers

  • Prix
    2450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    300 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Garage, Jardin, eau
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    2500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    173 m2

Extérieur

  • Année construction
    1885

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Hauteur sous plafond
    5.8 m
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    04/11/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2619 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3543 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 2500€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Nice | Raison sociale : Nadlan Nice | Adresse siège social : 4 Rue du Marechal Joffre - 06000 NICE | Siret : 82438484100047 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR66824384841 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0605 2018 000 035 710 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE LTD. | N° de caisse de garantie : 20949 | Adresse caisse de garantie : 110, Esplanade du Général de Gaulle - 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Nice
4 Rue du Marechal Joffre
06000 NICE

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