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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 934EAM

Appartement vue mer panoramique avec terrasse au Mont Boron

Situé dans le quartier du Mont Boron, dans une villa balnéaire Belle Epoque datant de 1885, cet appartement revisité de 172 m² surplombe la baie de Nice depuis sa terrasse.
L'entrée mène à un double salon d'une surface de 80m², qui communique par deux larges portes fenêtres sur la terrasse de 80m² avec une vue panoramique donnant sur la mer, la ville et les collines. Ce lieu de vie lumineux, et agrémenté de vastes fresques asiatiques d'époque, est ouvert sur la cuisine, avec une hauteur sous plafond de 5m80.
Trois chambres dont deux dotées d'une salle de douche, composent l'espace nuit. Un studio avec mezzanine et salle d'eau, qui est accessible par la terrasse, vient offrir à cet appartement une perspective supplémentaire.
Une cave à vin et un garage fermé complète ce bien.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: Entre 2619€ et 3543€.
Contact : Erwan - EI : 06 47 07 93 18
RSAC : 505 094 938NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Vue Mer
Oui
Vue
Panoramique mer ville

Aspects financiers

Prix
2450000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
300 EUR / mois
Prestations / charges
Garage, Jardin, eau
Taxe Foncière
2500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Charges annuelles (ALUR)
2500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
173 m2

Extérieur

Année construction
1885

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Hauteur sous plafond
5.8 m
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Fibre Optique
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/11/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
04/11/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2619 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3543 EUR