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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 10635

Située dans le quartier résidentiel de Montfort à La Colle sur Loup, au calme absolu, cette Magnifique Villa individuelle de 328m² édifiée sur un terrain arboré de 2025m².

La Villa en position dominante bénéficie d'une belle vue dégagée et se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée se trouvent un double séjour avec sa cheminée fonctionnelle, une cuisine semi-ouverte toute équipée donnant accès à la cuisine d'été, un bureau, une chambre et son dressing indépendant ainsi qu'une salle de bain wc.
-Au premier étage se trouvent une Chambre, une salle de bain et un wc indépendant .
-Au rez de jardin se trouvent:
une première suite composée d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau wc.
Une seconde suite composée d'un séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau wc. Toutes deux ayant accès à la terrasse.

Vous apprécierez la piscine à débordement avec son jacuzzi intégré, son terrain de pétanque ainsi que son cours de tennis.
La villa possède également un atelier d'artiste ainsi qu'un garage couvert et de multiples stationnements.

Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder!

Contactez Era Maresol Immobilier au 04 93 26 15 06NC

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Montfort
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    1580000 EUR
  • Prix au m2
    4812 EUR
  • Taxe Foncière
    2250 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage

Surfaces

  • Surface
    328.34 m2
  • Surface terrain
    2025 m2
  • Surface terrasse
    45.408 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    01/09/2021

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA MARESOL IMMOBILIER | Raison sociale : ELMAN REAL ESTATE RIVIERA | Adresse siège social : 27, avenue de Nice - 06800 CAGNES SUR MER | Siret : 48090725200039 | RCS : Antibes | Numero TVA Intracommunautaire : FR28480907252 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/19293 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 492 - Nice | Date de délivrance : 2016-06-07 | Lieu de délivrance : 20 BD CARABACEL 06005 NICE | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/19293 | Adresse caisse de garantie : LA DEFENSE CDX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 0605 2016 000 008 492 | Date de délivrance : 2016-06-07 | Lieu de délivrance : 20 BD CARABACEL 06005 NICE | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : 0220002684 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Gal de Gaulle 92931 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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