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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 349

Au coeur du domaine prestigieux des Hauts de Vaugrenier, nous vous proposons cette très belle villa de 155m². En position dominante, elle jouie d'une vue panoramique entre les montagnes et la mer, sans aucun vis-à-vis eu au calme absolu. Un jardin plat s'ouvre sur une piscine et sur la vue. La villa, ravalée très récemment, se compose ainsi: Entrée, séjour double, cuisine séparée, 2 chambres de plain pied. Salle de douche. Wc séparés. Dressing.
A l'étage: palier, 2 chambres, salle de bains, dressing, WC séparés.
Un grand studio indépendant avec sa cuisine et sa salle de douche vous permettra de disposer d'un espace complémentaire.
Enfin, un grand garage (grande hauteur sous plafond) avec porte battante automatique et une buanderie .
Vous serez séduit par la qualité de vie des Hauts de Vaugrenier, avec son parc, ses tennis, sa piscine olympique, son service de sécurité 7/7, son école et ses commerces exclusivement réservés au habitants du domaine.
De toute évidence un lieu de vie hors du commun, a seulement 5 minutes de l'aéroport , de l'A8 et des plages !NC

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06270
  • Ville
    VILLENEUVE LOUBET
  • Secteur
    La soubrane
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1785000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2251 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    200
  • Charges annuelles (ALUR)
    4100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface Dépendance(s)
    48 m2
  • Surface terrain
    620 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    297 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2765 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3741 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 200 lots.Les charges annuelles sont de 4100€.
Affichage des informations légales : EXPOSUD | Raison sociale : SARL EXPO SUD | Adresse siège social : 40, Boulevard Wilson - 06600 ANTIBES | Siret : 50875335700013 | RCS : ANTIBES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0350875335700013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI06052018000031211 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NICE | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 1112P4L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI06052018000031211 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NICE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 € | Carte S : CPI06052018000031211 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NICE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 800 000 € | Nom du médiateur : medimmoconsp | Adresse du médiateur : 1 allee du parc de mesemena Bat A CS25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : medimmoconco.fr | Date d'obtention du label : 15/07/2021

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Coordonnées de l’agence

EXPOSUD
40, Boulevard Wilson
06600 ANTIBES

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