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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 6722

RARE : A VENDRE, à LA GAUDE, dans un grand domaine au calme avec vue exceptionnelle sur les Baous de Saint Jeannet et Vence sur une parcelle de 2500 m² avec une grande partie plate, arborée d'oliviers et d'agrumes, maison individuelle néoprovençale de type 10 pièces d'une surface de 247 m² (loi Carrez) comprenant :
- Au rez-de-chaussée et contre-bas : un double séjour de presque 50 m² avec sa cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante avec électroménager haut de gamme, 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante, 1 salle de bains et une salle d'eau indépendantes, d'un espace loisirs vidéo home cinéma, ainsi qu'une très belle cave à vins climatisée avec son propre système hygrométrique, une buanderie, nombreux rangements, et W.C.
- Au premier étage : une suite parentale avec sa terrasse tropézienne et son grand dressing.
De plus cette propriété comprend un appartement indépendant de type 3 pièces d'une surface de 53 m² avec sa terrasse privative, W.C.
Ce bien bénéficie aussi d'une grande piscine avec son pool house Néoprovençal tout équipé, d'un jeu de boules et de loisirs.
- A l'entrée, un grand double garage fermé et possibilité de garer plusieurs voitures dans la propriété.
Coup de coeur assuré avec la qualité de la construction et des prestations intérieures et extérieures. Aucun travaux à prévoir !NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06610
  • Ville
    LA GAUDE
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Montagnes
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    4 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    4 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    1490000 EUR
  • Prix au m2
    6032 EUR
  • Charges copropriété
    55 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Entretien général
  • Taxe Foncière
    3100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    247 m2
  • Surface terrain
    2500 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Aucun

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA MARESOL IMMOBILIER | Raison sociale : ELMAN REAL ESTATE RIVIERA | Adresse siège social : 27, avenue de Nice - 06800 CAGNES SUR MER | Siret : 48090725200039 | RCS : Antibes | Numero TVA Intracommunautaire : FR28480907252 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/19293 |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 492 - Nice | Date de délivrance : 2016-06-07 | Lieu de délivrance : 20 BD CARABACEL 06005 NICE | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : 65-548-3/19293 | Adresse caisse de garantie : LA DEFENSE CDX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 0605 2016 000 008 492 | Date de délivrance : 2016-06-07 | Lieu de délivrance : 20 BD CARABACEL 06005 NICE | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : 0220002684 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Gal de Gaulle 92931 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 150 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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27, avenue de Nice
06800 CAGNES SUR MER

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