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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1375

Première villa édifiée à Victoria Park dans les années trente, entièrement repensée et modernisée par ses propriétaires en 2012, elle développe ses 330 m2 sur trois plateaux, augmenté d'un jardin Oriental avec bassin et couloir de nage, au coeur du quartier privilégié du Mont Boron. Une grande singularité émane de cette architecture articulée dans un esprit moderne, en triplex, en harmonie avec la nature environnante et une vue panoramique sur la baie de Nice. L'entrée fait le lien entre les niveaux dédiés aux espaces nuit et un vaste espace à vivre qui s'ouvre largement sur une terrasse à ciel ouvert de 47m2 , où un escalier aérien mène à un toit-terrasse aménagé en solarium et son jacuzzi. L'espace dinatoire et la cuisine attenante entourés d'un balcon surplombant la colline profitent d'une belle luminosité. Le niveau inférieur accueille quatre chambres et salle d'eau. La suite parentale et sa salle de bains bénéficient de larges ouvertures plongeantes sur la baie des Anges. Un second niveau est dédié aux espaces jeux complétés par une cinquième chambre , une salle d'eau, un studio indépendant, une cave à vins et une lingerie. Le jardin arboré profite d'un bassin et son couloir de nage articulé en L autours de la maison. 2 parkings.
A 50 mètres d'une institution scolaire réputée , des transports et à 15 minutes des commerces, à 25 minutes de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur. Photos supplémentaires sur demande. Contact: Jonathan 07.63.79.67.23NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06300
  • Ville
    NICE
  • Secteur
    MONT BORON
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    1890000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    277.1 m2
  • Surface aménageable
    333 m2 environ
  • Surface séjour
    56 m2
  • Surface terrain
    391 m2
  • Surface terrasse
    67 m2

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Réglt particulier lotissement
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    52 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES NICE | Raison sociale : Nadlan Nice | Adresse siège social : 4 Rue du Marechal Joffre - 06000 NICE | Siret : 82438484100047 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR66824384841 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0605 2018 000 035 710 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE LTD. | N° de caisse de garantie : 20949 | Adresse caisse de garantie : 110, Esplanade du Général de Gaulle - 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES NICE
4 Rue du Marechal Joffre
06000 NICE

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