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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3887

Au coeur du centre-ville de Cannes La Bocca, dans une rue calme, à quelques minutes à pieds des plages et du Pôle Universitaire de la Bastide Rouge, votre agence ERA vous propose à la vente cette grande maison de ville atypique avec son jardin de 150m².
Cet ensemble se compose au rez-de-chaussée d'un local professionnel de 130 m² avec 4 m 50 de hauteur sous plafond et d'un espace de stationnement pour 2/3 véhicules.
Au premier étage, un superbe appartement de 98 m2, 4 pièces, entièrement refait avec goût et prestations de qualité
Avec son très grand salon lumineux de 30m² donnant sur une terrasse aménagée de 20m², vous serez charmé par les volumes et la luminosité de l'espace vie . De là, un escalier vous permet d'accéder au jardin de 150m² en rez de chaussée avec sa piscine hors sol et son cabanon.
L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'un bureau, de deux chambres et de deux salles d'eau.
De plus, avec entrée indépendante un studio de 27 m2 est loué 530€ mensuel CC et le local du rez-de-chaussée est également loué 1000€ mensuel, ceci constitue un retour sur investissement très intéressant dès l'achat de la maison.
Ensemble charmant et atypique pour une famille dynamique.
Pour plus de renseignement contactez votre agence ERA mac immobilier au 04 93 48 60 60
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06150
  • Ville
    CANNES
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    640000 EUR
  • Prix au m2
    6530 EUR
  • Taxe Foncière
    2200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface Dépendance(s)
    155 m2
  • Surface terrain
    160 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3.64 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Affichage des informations légales : ERA MAC IMMOBILIER | Raison sociale : MAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 115 avenue Francis Tonner - 06150 CANNES LA BOCCA | Siret : 79303182400014 | RCS : CANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR55793031824 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 12261 - NICE | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA MAC IMMOBILIER
115 avenue Francis Tonner
06150 CANNES LA BOCCA

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