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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 2566

Votre agence ERA GRASSE MAGAGNOSC, vous propose en exclusivité, au coeur du village historique de CIPIERES situé face au Massif du Cheiron, cette bucolique maison/appartement de 3 pièces au charme provençal d'une surface de 46.05 m² carrez ( au sol 58.25m²).

Entièrement restaurée en 2019 et à l'exposition idéale SUD-EST, elle vous offre un espace de vie sur 2 étages.

Située sur le départ du sentier randonnée du GR4, vous serez au calme absolu et pourrez profiter de la ruelle piétonne pour prendre l'apéritif au pied de la maison, si le coeur vous en dit !

Vous serez accueilli au rez-de-chaussée, par une conviviale cuisine / coin repas dont l'ambiance d'un poêle à granules viendra dès les premières lueurs de l'automne vous réchauffer pour passer des journée et soirée agréables.

Le premier niveau, vous invite au repos en vous offrant un espace séjour/ salon à l'esprit cosy avec une vue sur la nature côté SUD.
La salle d'eau avec wc à l'esprit minéral, est également disponible à cet étage.
Le deuxième étage, est lui destiné au coin nuit, avec deux chambres au charme montagnard où la quiétude sera au rendez-vous pour apprécier le brame du Cerf dès le mois de septembre!

Mêlant tout le confort moderne aux aménagements respectueux de la nature et au charme de l'ancien, vous serez conquis par son esprit champêtre !

Coup de coeur assuré ....... amoureux de la nature et des randonnées, .........cette maison n'attend plus que vous !

Surplombant la vallée du loup et adossé au gros Pounch qui vous offre un parcours pédestre de crête sauvage et un long retour par la Combe, vous serez à peine situés à 30 minutes de GRASSE, à moins d'une heure de NICE et à 3/4 d'heures de sophia antipolis.

Une pré-visite vous tente?..... téléchargez le lien url ci-dessous:
https://tour.previsite.com/BDC9B9EF-F8CD-15AD-7D89-829693F5A580
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    VILLAGE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    158000 EUR
  • Prix au m2
    3431 EUR
  • Taxe Foncière
    165 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    46.05 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    250 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    827 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1119 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Affichage des informations légales : ERA GRASSE-MAGAGNOSC | Raison sociale : VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER MAGAGNOSC | Adresse siège social : 199, avenue Auguste Renoir - 06520 MAGAGNOSC | Siret : 50104140400028 | RCS : GRASSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR02501041404 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 445 - NICE | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA/ VERSPIREN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NEUILLY SUR SEINE | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA GRASSE-MAGAGNOSC
199, avenue Auguste Renoir
06520 MAGAGNOSC

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