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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 0715EV

A l'évocation de Roquebrune-sur-Argens, bon nombre de choses s'invitent dans notre esprit.

Les gastronomes penseront aux vins et à l'huile d'olive, les architectes à la vieille pierre, les historiens aux nombreux édifices allant des grottes préhistoriques de la Bouverie aux vestiges gallo-romains des Issambres.

Le village millénaire a conservé dans ses pierres les traces d'un riche passé, les portiques du 16ème siècle, le Castrum, les chapelles médiévales, l'église St-Pierre et St-Paul et quelques moulins à huile.

Un patrimoine exceptionnel est à portée de main et c'est à quelques enjambées que se dévoile à nous ce somptueux moulin à huile datant du 18ème siècle, blotti dans un parc de plus d'1,7 hectare complanté de multiples essences méditerranéennes dont de majestueux pins parasols.

Dès l'ouverture des portes, se déploie devant nous la pièce maîtresse : une vaste salle où les éléments architecturaux d'origine ont été préservés tels que le plafond voûté en pierre et, au centre, l'ancien pressoir à chapelle composé de deux arcades en pierre de taille dont une abrite encore une grosse vis à pressoir en bois.
Elles séparent tout naturellement la salle à manger et la cuisine ouverte du salon avec cheminée en pierre et accès à l'ascenseur.

Côté cuisine, l'escalier en colimaçon mène à l'étage et débouche sur un salon bibliothèque desservant une immense suite avec sa salle d'eau et son accès à l'ascenseur ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.

Une annexe en pierre, ancienne bergerie, avec salle d'eau et toilettes, offre de beaux volumes à réinventer tandis, qu'à l'écart, dans son écrin de verdure, vous découvrirez une piscine flanquée de deux charmants petits cabanons en pierre.

Notre visite se termine par la lecture d'un poème :

"Sous les rameaux d'argent que le mistral butine
Tout un peuple, à genoux, lentement s'agglutine
Pour cueillir pieusement un ancestral trésor
Alors, tu jailliras belle huile de lumière
Sous l'tau du pressoir et la dent de pierre
O sang de l'Olympe, nectar aux reflets d'or"
C'est avec ce poème que le propriétaire des lieux nous accueille pour nous faire découvrir ce sublime moulin.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Mandy LEBRA T-GACHET Conseillère : RSAC 912 025 368 (EI) - Fréjus
Tel : 06.99.05.66.52
Mail : mandy.lebratgachet@espaces-atypiques.com NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    sur les vignes
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    67 km
  • Distance Commerces
    2.9 km
  • Distance Mer
    10.6 Km
  • Distance Train
    14 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Gare
    25 min
  • Accès Crèche
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    1590000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4782 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    252 m2
  • Surface estimée
    252 m2 environ
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface terrain
    17470 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1779
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    1 annexe à réhabiliter comprenant 2 pièces, 1 salle d'eau et un grand espace, ancienne bergerie, pouvant servir de garage ou être réhabilité
    2 cabanons en pierre aux abords de la piscine
    eau par forage et canal de Provence

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Tennis
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Longueur
    17470 m
  • PLU
    Oui
  • Nombre de lots
    3
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • EDF
    Oui
  • Servitude
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    450 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    80 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Saint-Tropez | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES SAINT TROPEZ TOULON | Adresse siège social : 14 rue de Verdun - 83120 Sainte Maxime | Siret : 84431835200011 | RCS : FREJUS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 8304 2019 000 039 277 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Fréjus | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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