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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 2774

En exclusivité, votre agence ERA GRASSE, vous propose de venir découvrir cette propriété disposant d'une magnifique vue à 180 ° sur la nature, les montagnes et la mer , dans le quartier résidentiel et prisé du CANDEOU /PEYGROS au sud/ouest de PEYMEINADE.

Au calme absolu, cette maison traditionnelle à l'esprit provençal et solidement bâtie au début des années 80 vous offre une architecture étonnante.

Édifiée en position dominante sur son terrain en restanques de 3221 m² à l'esprit sauvage et planté d'arborescences méditerranéennes en adéquation avec l'environnement. vous serez accueillis par sa tourelle majestueuse.

Élevée d'un étage sur jardin et d'un rez-de-chaussée, elle vous offre 218 m² habitables dont un appartement 2 pièces indépendants
de 50 m² habitables au rez-de-chaussée.

L'étage en rez-de-jardin, parfaitement adapté à son esprit familial vous invite à profiter de sa spacieuse salle de réception de 53 m² agrémentée de son coin cheminée niché dans la tourelle, une cuisine attenante qu'il est possible d'ouvrir, 4 chambres dont deux de 15 m² et 14 m² , une salle d'eau et une salle de bain.

Une agréable terrasse de 25 m² aux baies vitrées coulissantes, prolongement du séjour et de la cuisine vous permettra de vous enivrer de ce panorama lumineux ouvert sur la nature et la mer!

Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'un espace dépendances : garage/rangement d'une surface 50 m² , d'une cave, d'un cellier/buanderie et atelier bricolage .

A part pour les deux roues, l'aménagement du garage ne permet pas de stationner une voiture , mais la propriété peut recevoir plusieurs véhicules

A l'exception du 2 pièces entièrement rénové il y a 11 ans, vous aurez tout loisir de la moderniser à votre gout....Il faut donc prévoir un budget supérieur au prix présenté.

La fosse septique sera également à mettre en conformité.
Un forage existe mais n'a jamais été mis en service.
Le portail est également automatisé.
Pas de piscine à ce jour.

Les écoles et arrêts de bus pour les enfants sont aisés et à proximité immédiate.







NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    PEYGROS- CANDEOU
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée- MER
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR
  • Prix au m2
    3646 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2186 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    218 m2
  • Surface séjour
    53 m2
  • Surface terrain
    3221 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    forage à 140 m jamais exploité
    portail elect : carte à changer ( 1200/1500 €) + fosse 15000 €/20000€

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/08/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/08/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2384 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3226 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    2
  • Attestation ramonage
    1
  • Extrait du POS ou du PLU
    2
  • Plan cadastral
    2
  • Attestation de déclaration de puits ou forage
    1
  • Facture vidange des fosses septiques
    1
  • Plan Maison
    2
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA GRASSE-MAGAGNOSC | Raison sociale : VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER MAGAGNOSC | Adresse siège social : 199, avenue Auguste Renoir - 06520 MAGAGNOSC | Siret : 50104140400028 | RCS : GRASSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR02501041404 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 445 - NICE | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA/ VERSPIREN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NEUILLY SUR SEINE | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA GRASSE-MAGAGNOSC
199, avenue Auguste Renoir
06520 MAGAGNOSC

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