Portail Immobilier en Côte d'Azur : à , 0 m², 937 000 € | | Portail Immobilier en Côte d'Azur Maisons A vendre Maisons nice , Maisons A vendre Maisons nice , Maisons A vendre Maisons nice , Maisons A vendre Maisons nice , Maisons A vendre Maisons la roquebrussanne , Maisons A vendre Maisons cannes Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (06) Alpes-Maritimes, (83) Var - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (06) Alpes-Maritimes, (83) Var - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier en Côte d'Azur une sélection de maisons, appartements, terrains sur les Alpes-Maritimes et le Var.

à louer

Location de maisons

NC - Réf. 4527

MANDAT UNIQUE - LES ADRETS DE L'ESTEREL : Votre agence ERA JT2 immobilier de Mouans-Sartoux vous propose à la vente une villa individuelle située dans un domaine privé au calme, sécurisé et très recherché pour son standing et sa situation dans un cadre naturel exceptionnel. Le domaine dispose d'un tennis privé et se situe à 5mn des axes autoroutiers (10 mn de Mandelieu, 15 mn de Cannes). Le village, les écoles et les commerces sont accessibles à pied. Découvrez cette lumineuse villa de style provençal d'une surface de 193m², édifiée sur une parcelle de 1742m² sans vis à vis, exposée plein sud, avec une vue panoramique sur le Mont Vinaigre. Vous serez séduits par les matériaux, les finitions et les prestations de qualité. Vous trouverez en position dominante de plain pied, une entrée avec placards et cabinet de toilette, un séjour cathédrale d'environ 47m² disposant de larges baies vitrées à galandage et donnant sur une immense terrasse et son splendide panorama, une cuisine équipée avec accès à une terrasse couverte, ainsi qu'un dressing. Le coin nuit dispose de 2 chambres dont une d'environ 16m², d'une grande salle de bain et de toilettes séparés, le tout équipé de placards intégrés. A l'étage une mezzanine pouvant servir de bureau distribuant une chambre mansardée et une seconde pièce pouvant servir de dressing. Un vaste sous-sol carrelé d'environ 150 m² avec puits de lumière permet le stationnement de 4 voitures, et dispose d'un espace buanderie, d'un atelier, ainsi qu'un appartement T2 indépendant d'environ 50m² pouvant servir de revenu locatif. En contrebas se situe une grande piscine, une terrasse et son abri jardin, sa cuisine d'été avec four à pizza et murs en pierre de taille. A l'entrée de la villa, un garage indépendant vient compléter ce bien.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    dégagée vue sur le Mont Vinaigre
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    937000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    827,23 euros par an,
    Co Lotis : portail, tennis, charges parties communes
  • Taxe Foncière
    2991 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    300
  • Charges annuelles (ALUR)
    827.23 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    193 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    1742 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1994
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    mise aux normes de la fosse septique : en attente de devis

Terrain

  • Assainissement
    fosse septique
  • Informations complémentaires
    gouttières internes, devis prévu pour remise aux normes de la fosse septique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    28/09/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3770 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 300 lots.Les charges annuelles sont de 827.23€.
Affichage des informations légales : ERA JT2 IMMOBILIER | Raison sociale : JT 2 IMMOBILIER | Adresse siège social : 457, avenue de Grasse - 06370 MOUANS SARTOUX | Siret : 48454908400016 | RCS : CANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR26484549084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI06052016000009900 - Nice | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : COVEA RISKS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN, 75 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA JT2 IMMOBILIER
457, avenue de Grasse
06370 MOUANS SARTOUX

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