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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 0784EV

Cette propriété familiale de plus de 300 m2 habitables avec son pavillon d'entrée se situe dans un jardin arboré d'environ 8800 m2 et comprend un terrain à bâtir de 2400 m2.

Face à la mer, cette propriété des années 1900 est nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, abritant des espèces méditerranéennes rares, pour certaines centenaires, ainsi qu'une pinède.
Elle est à proximité des plages, des commerces essentiels, à 30 minutes de la gare routière et à une heure de l'aéroport de Nice.

À l'entrée du domaine, le pavillon d'habitation vue mer, comprend une surface habitable de 52 m2 sur sous-sol et un garage indépendant.
Faisant actuellement office de maison de gardien, il offre la possibilité d'accueillir famille et amis.

La maison principale, d'une surface habitable de 258 m2 à réhabiliter avec des possibilités d'extensions importantes, offre un potentiel particulièrement intéressant pour l'amateur qui sera touché par son authenticité et son environnement paysager.
Son rez-de-jardin se compose de plusieurs espaces de vie en enfilade : petit salon, séjour, coin repas, salle de billard, bureau, cuisine séparée attenante à un garage, 3 chambres dont 2 suites avec salle d'eau, toilettes séparée, nombreux placards et lieux de rangements.
Sous les combles, dans une ambiance contemporaine épurée, un grand espace ouvert avec rangements comprend deux coins nuit, une petite chambre indépendante très « cosy » avec vue sur la mer et une salle d'eau avec Wc.

À l'arrière de la maison principale, en position surélevée, dans un cadre bucolique exceptionnel, se trouve un très beau terrain arboré de près de 2400m2.
Constructible et viabilisé, il permet divers aménagements et la création d'une maison d'habitation de 400m2 d'emprise au sol.

Cette propriété offre la possibilité de devenir une très exclusive résidence secondaire, aussi bien qu'une résidence principale dont la localisation face au grand bleu et le parc arboré de pins parasols, sont les principaux atouts.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2316,49€

Mandy LEBRAT-GACHET Conseillère : RSAC 912 025 368 (EI) - Fréjus
Tel : 06.99.05.66.52
Mail : mandy.lebratgachet@espaces-atypiques.com NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue
    Mer Filtrée par la végétation
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    74 km
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Distance Mer
    0.1 Km
  • Distance Train
    18 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    3300000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3270 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    310 m2
  • Surface estimée
    310 m2 environ
  • Surface terrain
    8784 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1907
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Belle époque
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    3.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Oui
  • CES
    0,2
  • PLU
    Oui
  • Nombre de lots
    3
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/03/2018
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2316.49 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Saint-Tropez | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES SAINT TROPEZ TOULON | Adresse siège social : 14 rue de Verdun - 83120 Sainte Maxime | Siret : 84431835200011 | RCS : FREJUS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 8304 2019 000 039 277 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Fréjus | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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