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à louer

Location de maisons

NC - Réf. CBV922CEC

Superbe demeure dans domaine gardé 24h sur 24 .

L'Agence Berti and Sons vous propose à la vente une superbe villa en co-exclusivité
Villa de 200 m2 environ, comprenant 3 chambres 2 bains, 2toilettes , studio indépendant niveau séjour 26 m2.
séjour cathédrale avec terrasse couverte salle à manger 80 m2, cuisine ouverte.
La chambre de maître avec son dressing et sa salle de bains ont une surface de 35 m2 environ.
Dépendances : box double , 5 parkings visiteurs , salle à manger d'été de 29 m2
superbe piscine miroir chauffée avec plage piscine 70 m2 environ
2 eme Studio d'ami de 27 m2 en complément avec loggia 15 m2 et jardin , avec accès indépendant .
Superbe vue sur la baie de cannes et le massif de l'estérel
NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Domaine le Grand-Duc
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud-ouest

Aspects financiers

Prix
1980000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2857 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Charges annuelles (ALUR)
3100 EUR
Détail procédure
Maison sous ASL
charges ASL annuelles 2940€
Taxe foncière 2022 :2857€
parking 100 euros par an
Seuls les 5 parkings sont en copropriété
Charges copro 5 parkings v d'este en attente

Surfaces

Surface
191 m2
Surface aménageable
27 m2 environ
Surface séjour
85 m2
Surface Dépendance(s)
52 m2
Surface terrain
1300 m2

Extérieur

Année construction
1992
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Aluminium
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
2
Tennis
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Gardien
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/09/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
145 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2320 EUR