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Location de maisons

NC - Réf. 0874EV

Dans un quartier résidentiel et prisé de Vidauban, cette maison de 1988 a été entièrement rénovée dans un style design et contemporain.

Sur un terrain d'environ 3800m2, cette villa atypique de 195m2 offre une vie paisible au calme absolu.

Dès l'entrée, on découvre un beau séjour salon chaleureux avec un poêle à granulés et un bel espace salle à manger. Une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une belle terrasse entièrement rénovée avec accès direct au jardin et à la piscine.
De cet espace design et contemporain, on profite de multiples ouvertures qui nous permettent de contempler la vue dominante de n'importe quel coin de la pièce.
Un bureau fermé par une verrière vient compléter cet espace et offre un coin parfaitement propice au télé-travail.
Dans le prolongement, on découvre la suite parentale avec une salle d'eau, un dressing et le coin nuit encerclé de baies vitrées nous offrant une vue contemplative sur les collines environnantes.
Sur ce même niveau, on retrouve une deuxième chambre en-suite avec salle de bain, ainsi qu'un espace buanderie.

A un niveau inférieur et entièrement indépendant, on découvre un appartement comptant une pièce de vie avec kitchenette, 2 chambres et une salle de bain.

Au calme et sans vis-à-vis, les extérieurs présentent une belle piscine au sel d'une dimension de 4x9m et équipée d'un volet roulant immergé. L'espace extérieur, parfaitement aménagé, a été entièrement rénové en 2022.
La terrasse en béton taloché offre un espace de vie agréable et convivial. Un terrain de pétanque complète cet espace.

La maison est équipée d'une domotique à la pointe : volets roulants à l'énergie solaire connectés, alarme et caméra connectée, poêle à granulés connecté.

Le + : Une parcelle du terrain est constructible. Un projet de construction de garage ou de studio indépendant peut être envisagé.

Idéalement située à 5 minutes de l'axe autoroutier, 10 minutes de la gare TGV des Arcs sur Argens et 40 minutes du golfe de Saint Tropez, cette villa atypique, design et contemporaine à la vue dominante offre tous les avantages d'une vie paisible dans l'arrière-pays varois.

Classe énergie : B / Classe climat : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1400 €.

Shadée HADDOU Conseillère : RSAC 905 014 049 (EI) Draguignan
Tel : 06.17.86.80.99
Mail : shadee.haddou@espaces-atypiques.comNC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    870000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1786 EUR

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface terrain
    3896 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    79 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
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Carte T : 8304 2019 000 039 277 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Fréjus | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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