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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 794EAM

Idéalement située aux portes du quartier de Gairaut, cette étonnante maison de Maître de 450 m² a été édifiée par un baron Allemand au XVIIIè siècle, implantée sur une parcelle de 2 500 m² .
Un sol habillé d'une belle marqueterie aux essences et motifs particuliers, de terre cuite, de majestueux volumes, une superbe ébénisterie et un habillage de fresques monumentales, subliment la noblesse d'un écrin de la haute bourgeoisie du XVIIIè.
En position dominante, la vue y est contemplative, le jardin et la piscine forment un véritable havre de paix en ville. Une multitude de pièces de réception s'enchaînent au rez-de-chaussée, ainsi que le prieuré datant de 1754, accolé à la bâtisse. Un escalier en bois surplombé par un vitrail d'époque dessert l'espace nuit, composé de trois chambres et deux salles de bain.
Dans l'attente d'une écriture contemporaine, ce lieu réunit tous les ingrédients pour un projet de vie hors normes.
Cette propriété est idéale pour une activité de chambres d'hôtes avec ses nombreuses dépendances .
Située à seulement 15 minutes de l'aéroport Nice et du centre ville, CLASSE ENERGIE E 198 / CLASSE CLIMAT E 54. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6 700€ et 9 110€.
Contact Karine - EI : 06 14 15 33 89 NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    14 km
  • Distance Autoroute
    1.6 km

Aspects financiers

  • Prix
    2150000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5108 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    450 m2
  • Surface terrain
    2500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Style
    Maison de maître

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6700 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9110 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Nice | Raison sociale : Nadlan Nice | Adresse siège social : 4 Rue du Marechal Joffre - 06000 NICE | Siret : 82438484100047 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR66824384841 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0605 2018 000 035 710 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE LTD. | N° de caisse de garantie : 20949 | Adresse caisse de garantie : 110, Esplanade du Général de Gaulle - 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Nice
4 Rue du Marechal Joffre
06000 NICE

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